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董希淼:并非所有住房租赁信贷都增加租客经济负担

来源:乐素嘴孜网 2019-09-11 15:49:51

在去年十三届全国人大一次会议的“代表通道”上,全国人大代表、宁夏银川市二十一小学校长马恒燕呼吁,“希望国家能够加大对‘互联网+教育’的支持力度,让大山里的孩子也能够实现自己的梦想”。一年来,马恒燕关注的问题有了不少进展。去年11月,教育部与宁夏回族自治区政府签署了《共建“互联网+教育”示范区合作协议》,今年1月,宁夏启动人工智能助推教师队伍建设行动。

“在整个过程中,我个人认为,联想的投票原则没有问题,执行也没有问题!”柳传志称,这是发生在2016年关于5G信道编码标准方案投票的事情。在整个投票过程中,联想集团代表遵循两个原则:一个是基本的,要维护自己企业的利益;还有一个更高的原则就是要注重大局。“什么是大局?大局就是国家和行业发展的整体利益。”他指出,在3GPP组织的5G

第一类是商业银行提供的住房租赁贷款。如中国建设银行基于借款人资信状况,采用“信用+保证”形式,根据借款人的工作年限、收入、征信等情况,给予期限最长10年、额度最高100万元的贷款,利率基本为基准利率。在该模式下,房东一次性收取租金,租客按约定向银行还款付息。

新华社联合国6月19日消息,联合国秘书长古特雷斯19日对美国当天宣布退出联合国人权理事会表示遗憾。

除了对传染病有效药物的需求,人们对治疗脑部疾病药物的突破望眼欲穿。中科院神经所表示,平均每个脑疾病药物研发需耗费数十亿美金和10年以上时间,失败率大于90%。阿尔茨海默症俗称老年痴呆症,目前全球该病患者高达5000万人,其中约20%在中国。过去16年该领域没有新药上市,2018年11月,由中国科学院上海药物研究所研究员耿美玉团队研发的世界首个糖类阿尔茨海默症治疗性药物已递交上市申请。

现场图片 摄影:李木易

对第三类产品要进行打击。在互联网金融风险专项整治的框架下,深入开展网络借贷风险整治行动,大幅度提高违法成本,加大对违法房产中介及网贷平台的打击力度。

具体来看,对第一类产品,可加以鼓励。采取正向激励等措施,推动正规金融机构进一步创新产品和服务,同时也应做好资金监控,防范房东利用住房租赁信贷产品套现。

第二类是长租公寓托管机构联合第三方机构推出的住房租赁信贷产品。租客往往要同时签订两份合同,即租房合同和贷款合同。在该模式下,贷款机构发放的贷款一次性付给长租公寓,租客按月向贷款机构还款,房东基本上按月收租。由此,长租公寓托管机构占用房东一部分租金,形成资金池。

文章还说,罗切特现正为2020东京奥运会的游泳资格赛做准备,他在下月将参加匈牙利举行的世界游泳锦标赛。

当前,住房租赁市场主要有三类信贷产品:

对第二类产品,可以加强规范,如明确借贷条件、申请方式等,既要方便租客借贷,也要防止过度借贷,将借贷杠杆控制在合理水平。同时,要对沉淀在长租公寓运营机构的资金实行托管或集中存管,减少资金被挪用的可能。

预告中,贝利与CJ的故事徐徐展开,从暖心初遇,到被迫分离,再到奇迹般重逢,无论经过几世轮回,贝利总会用尽全力找到CJ,陪伴她走过人生中最艰难的时刻。一句 “我不知道很多事的答案,但我知道我们终将成为命中注定”,饱含着贝利心中从未动摇的爱,令人感动不已。

对于租客来说,规范的住房租赁信贷产品通过“月付”的形式,能一定程度上减轻经济负担。(图片来源:视觉中国)

(见习编辑:陈蓉蓉)

突然出现的芭蕾舞者吸引力了不少人围观。孙昊声 摄

对于租客来说,规范的住房租赁信贷产品通过“月付”的形式,能一定程度上减轻经济负担;对长租公寓的托管机构或中介机构来说,也能为其补充一定的流动性资金。

中新社广州11月12日电 (程景伟 贡丹)广东省、广州市各界人士12日在广州中山纪念堂举行仪式,纪念孙中山先生诞辰152周年。

近段时间,部分城市房租上涨较快,其原因既有住房租赁市场供给不平衡的影响,也存在资本大规模进入,竞相抬高租金等问题,尤其是形形色色的“租金贷”等住房租赁信贷产品蕴藏着较大的风险,需引起关注。

目前,该案已审理完毕,法庭将择期宣判。

当前,金融监管部门对商业银行、消费金融公司的个人贷款在受理调查、风险评价、受托支付、贷后管理等方面都有严格规定,对个人住房贷款还有首付比例等要求。但是,目前尚无对住房租赁信贷的统一管理规定,对中介机构联合信托公司等发放的租房贷款要求并不明确,对网贷平台发放的“租金贷”等管理也存在空白。

第三类则是中小房产中介机构的“租金贷”。比如,一些中小房产中介机构伙同网贷平台,在未经租客同意的情况下,诱骗租客签订借贷协议。租客也需签订租房合同和借款合同,但一般情况下,租客并未意识到借款合同的存在。在该模式下,表面上租客按月付租金,实际上是每月向网贷平台还贷,还存在中介机构非法侵占他人财物等隐患。若中介机构将资金挪用,风险将进一步加大。

据了解,一般情况下开放式基金的建仓期在1-3个月。根据相关规定,新发基金在3个月内要达到符合该基金招募说明书中所标示的投资方向和投资比例。中信建投证券统计发现,2018年以来所有新发主动型基金平均成立天数为11.6天,按照规模加权平均成立天数为10.7天,也就是说,从现在到未来两个多月都是建仓的高峰期。

但违法的“租金贷”,大大增加了租客的成本。若托管机构或中介机构资金链出现问题,租赁企业无法按期向房东付款,房东和租客的权益都会受影响。近期“爆仓”的杭州鼎家长租公寓就是例证。

因此,我觉得可以加强制度建设,尽快补齐住房租赁信贷管理短板。下一步,可以根据《个人贷款管理暂行办法》等规定,制定统一的管理细则,明确从业机构管理要求,规范住房租赁信贷行为,加强住房租赁信贷审慎经营,促进住房租赁市场健康发展,维护消费者的合法权益。

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“奇句”小议 2019-08-30 18:47:30
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